Макеевка · у пруда Центрального парка
Садовый
квартал
Новый жилой квартал у парка и воды в Макеевке. Пять корпусов, квартиры от студий до семейных форматов — от 6 млн ₽ с ипотекой 2 %.
от 6 млн ₽
стартовые цены
2 %
льготная ипотека
1,8 млн ₽ на руках
первоначальный взнос — остальное закрывает ипотека
Квартал-сад у воды
«Садовый квартал» — первый за десятилетия жилой квартал такого масштаба в Макеевке: пять корпусов на первой линии у пруда Центрального парка.
Проект застройщика РСК одобрен Инвестиционным комитетом ДНР и строится в самой зелёной части Центрально-Городского района — там, где Ракитный переулок выходит к воде. Утро здесь начинается с набережной, а не с проспекта: парк, пруд и прогулочные маршруты лежат прямо за двором.
Архитектура — спокойная и современная: светлый кирпичный тон фасадов, глубокий зелёный акцент секций, панорамные окна. Высотные корпуса отодвинуты вглубь, к воде этажность снижается — максимум квартир получает вид на парк и пруд.
- 5 корпусов переменной этажности 9–16 этажей
- Первая линия у пруда Центрального парка Макеевки
- Собственный благоустроенный двор без машин
- Льготная ипотека 2 % для новых регионов
- Квартиры с чистовой подготовкой от застройщика РСК
Расположение
Квартал стоит у пруда Центрального парка Макеевки — макеевка, ракитный переулок / ул. набережная, у пруда центрального парка.
Это готовый район, а не чистое поле: школы, детские сады, магазины и транспорт Центрально-Городского района уже работают. До центра Макеевки — минуты, до Донецка — около получаса: квартал живёт в ритме всей агломерации.
При этом сама линия у пруда остаётся тихой — прогулочная набережная, деревья, вода. Редкое для города сочетание: парк за двором и вся инфраструктура в шаговой доступности.
Ориентиры
Пруд Центрального парка
первая линия, набережная у двора
Центральный парк
прогулки, спорт, детские маршруты
Центр Макеевки
административный и торговый центр рядом
Донецк
≈ 30 минут на автомобиле
Архитектура
Пять корпусов образуют единый ансамбль с переменной этажностью от 9 до 16 этажей. Композиция построена «лесенкой»: высокие секции — в глубине квартала, у воды силуэт снижается, открывая свет и виды.
Фасады — сдержанная светлая гамма с тёмно-зелёными акцентными секциями, ровная сетка панорамных окон, французские балконы. Первые этажи приподняты, входные группы — в уровень земли, без пандусов-серпантинов.
Двор без машин
Внутренний двор закрыт от автомобилей: парковки вынесены за жилой контур, а между корпусами остаётся только пешеходный «сад» — детские площадки по возрастам, спортивные зоны, места для тихого отдыха под деревьями.
- Детские площадки для разных возрастов
- Воркаут и спортивные зоны
- Беседки и места встреч для взрослых
- Ландшафтное озеленение в логике «квартала-сада»
- Освещённые прогулочные маршруты к набережной
Пять корпусов. Парк. Вода.
Квартиры
Ипотека 2 %
На новостройки в ДНР действует льготная ипотека для новых регионов — 2 % годовых на весь срок. Ежемесячный платёж при такой ставке часто ниже аренды похожей квартиры.
Сделки проходят в правовом поле России — по 214-ФЗ с расчётами через эскроу-счета: деньги хранятся в банке и переходят застройщику только после передачи квартиры.
Мы сопровождаем покупку целиком: подбор лота, ипотечная заявка в банк, бронирование и оформление — в том числе полностью дистанционно.
Пример расчёта
2 %
ставка на весь срок
- Квартира от6,0 млн ₽
- На руках достаточно1,8 млн ₽
- Платёж при сроке 30 лет≈ 15,5 тыс ₽/мес
- Ставка на весь срок2 %
Квартал строится в Центрально-Городском районе Макеевки, у пруда Центрального парка — район Ракитного переулка и улицы Набережной. Это зелёная часть города: парк, вода и набережная в пешей доступности от подъезда.
Первыми на старте
Продажи готовятся к открытию. Стартовые цены — исторически самые низкие за весь цикл стройки, а лучшие лоты уходят в первые дни.
Оставьте контакт — включим вас в лист ожидания: пришлём прайс, планировки и условия ипотеки 2 % раньше открытой публикации. Телефон можно не указывать — ответим в Telegram.